不动产登记服务指南(二)变更登记

来源: 市国土局      发布时间: 2016-11-29 09:46:21.14

 
1、适用条件

有下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记: 

(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; 

(二)不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的; 

(三)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的; 

(四)同一权利人分割或者合并不动产的; 

(五)抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的; 

(六)地役权的利用目的、方法等发生变化的; 

(七)共有性质发生变更的; 

)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 

2办理流程

咨询—申请(必要时进行实地查看)—受理—审核—登簿—发证 

3、办理期限

自受理登记申请之日起30个工作日内办结(公告期不计入办理期限内)。 

4、登记费用

按有关文件规定执行。 

  

登记类型 

权利类型 

  

  

变更登记 

集体土地所有权名称 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

集体土地所有权地址 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

集体土地所有权用途 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

集体土地所有权面积 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

国有建设用地使用权名称 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

国有建设用地使用权地址 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

国有建设用地使用权用途 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

国有建设用地使用权类型 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

国有建设用地使用权面积 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

房屋(构筑物)变更 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

房屋(构筑物)名称 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

房屋(构筑物)地址 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

房屋(构筑物)面积 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

集体建设用地使用权名称 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

集体建设用地使用权地址 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

集体建设用地使用权用途 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

集体建设用地使面积 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

林权 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

国有农场、草场等土地使用权 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

土地承包经营权 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

地役权 

受理预审—收费—受理—审核—复审—登簿发证 

  

5、登记所需要件

  

登记类型 

权利类型 

登记所需要件 

变更登记 

集体土地所有权名称 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、姓名或名称变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

集体土地所有权地址 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、地址变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

集体土地所有权用途 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地用途变更证明材料; 

5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

集体土地所有权面积 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地面积变更证明材料; 

5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

国有建设用地使用权名称 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、姓名或名称变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

国有建设用地使用权地址 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、地址变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

国有建设用地使用权用途 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地用途变更证明材料; 

5、税费缴纳凭证; 

6、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

国有建设用地使用权面积 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地面积变更证明材料; 

5、税费缴纳凭证; 

6、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

国有建设用地使用权类型 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地使用权类型变更相关批准文件; 

5、税费缴纳凭证; 

6、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

房屋(构筑物)名称 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、姓名或名称变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

房屋(构筑物)地址 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、地址变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

房屋(构筑物)用途 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、房屋(构筑物)用途变更相关批准文件; 

5、房屋测绘平面图; 

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

房屋(构筑物)面积 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、房屋(构筑物)面积变更证明材料; 

5、房屋测绘平面图; 

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

宅基地使用权名称 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、姓名或名称变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

宅基地使用权地址 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、地址变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

宅基地使用权面积 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地面积变更证明材料; 

5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

集体建设用地使用权名称 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、姓名或名称变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

集体建设用地使用权地址 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、地址变更证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

集体建设用地使用权用途 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地用途变更证明材料; 

5、税费缴纳凭证; 

6、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

集体建设用地使用权面积 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、不动产权证书; 

4、土地面积变更证明材料; 

5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等 

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

林权 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人身份证明材料; 

3、林地变更的证明材料; 

4、森林、林木所有权和使用权变更的相关证明材料; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

国有农场、草场等土地使用权 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人身份证明材料; 

3、国有农场、草场等土地使用权变更的证明材料;

4、法律、行政法规规定的其他必要材料。

土地承包经营权 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明材料; 

3、土地承包经营权变更的证明材料; 

4、税费缴纳凭证; 

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

地役权 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人身份证明材料;3、地役权合同; 

 

4、不动产登记证明和不动产权属证书; 

5、地役权发生变更的证明材料; 

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。 

 

双鸭山市自然资源局