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- 分类:房屋征收
- 发布机构:双鸭山市城市管理综合行政执法局
- 发文日期:1727217060000
- 名称:知识普及:征收与拆迁的区别
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知识普及:征收与拆迁的区别
发布时间:2024-09-25 14:12
征收与拆迁的区别主要体现在法律程序、目的、实施主体等方面。
1、法律程序。拆迁主要依据的是《城市房屋拆迁管理条例》,而征收则主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
2、目的。征收主要是出于公共利益的需要,如保障国家安全、促进国民经济和社会发展等;拆迁的目的可能更广泛,包括房地产开发等。
3、实施主体。房屋征收与补偿工作一般由市、县级人民政府负责;拆迁的实施主体通常是指取得房屋拆迁许可证的单位。
征收与拆迁的谁补偿的多:
理论上是征收的价格更高,因为征收是没有宅基地补偿的,拆迁就可以要求对宅基地进行补偿或者对于房屋进行置换,所以价格会低一点。征收分国家征收和开发商征收,国家征收房屋给的费用会稍微少一些,而如果是由开发商征收,那给的费用会稍微多一些。
综上所述:征收针对的是房屋所有权人,给予补偿,而拆迁则可能涉及对单位和居民的补偿安置。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
该文段转载自中国建设新闻网