双兴福悦湾项目修建性详细规划于2012年批准实施。因福悦湾项目局部地块建设主体发生变化，受市场需求、国家有关规范调整等原因，新的建设主体黑龙江鑫汇晟房地产开发有限责任公司和黑龙江双兴房地产开发有限责任公司申请对双鸭山市双兴福悦湾项目地块修建性详细规划进行局部调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将双鸭山市双兴福悦湾南侧地块修建性详细规划方案予以公示，充分征求利害关系人意见，相关内容如下：

一、调整主要内容

1、保留原有水系景观，保证北侧已建成住宅的间距及日照符合国家标准；

2、降低楼层，取消楼底一二层商服，增加居住舒适性，将商业统一设置一个区域内；

3、降低容积率；增加绿地率，提升居住舒适性。增加与北侧福悦湾小区现有建筑间距；

4、调整原对外营业的会所、宾馆；增加社区、物业、养老配套设施等。

二、公示日期

2025年7月4日——2025年7月14日

三、公示方式及地点

1.项目场地

2.双鸭山市人民政府网站

公示期间如有建议或者意见可以书面形式反馈到双鸭山市自然资源局，如需申请听证，应在公示期内提出书面申请（需提供利害关系证明及联系方式），逾期未反馈和申请的视为放弃此项权利。

联系人：双鸭山市自然资源局工程规划管理科        联系电话：0649-6103120

电子邮箱：99093782@qq.com

附：1、原规划方案

2、调整后的规划方案

3、原效果图

4、调整后效果图